7 四月

受疫情影响大多地区房市降温,经纪花样带客户看房-转自超级生活

房市是很多民众关心的问题,也是国家经济的命脉之一。无论是有意向有准备的购房者,还是辛辛苦苦还房贷的房主,都想知道疫情对于加拿大房市的影响到底如何?

今年2月,当疫情还未席卷加拿大时,全国许多地方的房产市场都进入了上升阶段,与去年同期相比,房屋销售量增长了27%,全国房屋均价也上涨了15%

疫情波及地产市场,经纪花样带客户看房
但现在由于疫情的影响和相关防疫治疗的出台,房产经纪也不得不改变传统的业务方式,从线下服务转移成线上服务。

安省房屋经纪Colleen Koehler表示,在省长福特宣布禁止五人及以上集会后,经纪带客户看房的业务基本也宣告暂停。经纪们已经开始寻找包括VR,视频虚拟看房等创新性手段,向客人展示房屋。
Koehler表示,在疫情期间,为了保障买家卖家和经纪的三方健康与安全,只有经纪会在做好消毒防护措施的情况下,进到待售房屋拍照,并向屋主进行提问,再以实时直播或者随后录制视频的方式把房屋信息转达给买家。

但还是有部分经纪准备好了全套的防疫措施,给买家和卖家都制定了相关的防疫条款和建议,为在疫情期间仍希望看房的顾客,提供传统的看房服务。
房产市场萧条,房价会大跌吗?
即使经纪们各出妙招,积极防疫,但在全国经济环境萧条,许多行业停摆的状况下,地产市场已经趋于停顿状态。那是不是说明,房价即将大跌?买家市场即将到来?

大多地区地产委员会(TRREB)发布的报告显示,疫情还没开始爆发时,大多地区的房屋销量较去年同期还呈上升趋势,增长达到49%。但3月底至现在,大多地区的房屋销量与去年同期相比,直降了15.9%,已经出现了明显的下降趋势。

滑铁卢地区的房产经纪Tony Johal表示,目前市场上半数以上的房产的挂牌价都和市场价相符,暂时没有很多卖家降价出售,安省的地产市场还未完全转为买房市场。但Johal也表示,要是疫情继续升温,地产市场的稳定性及未来很可能会受长远的影响。言下之意,若疫情继续,长久来看,房市降温是迟早的事。
虽然房市变冷对于很多潜在买家来说是件好事,
但若地产市场一路猛跌,
国民经济必定备受影响,
到时候造成的社会问题就会波及到每个人身上。
希望疫情早点结束吧。

转载自(超级生活)